截至3月17日收盘，沪指涨1.40%，深成指涨2.41%，创业板指涨2.87%。受利好消息影响，无论是A股市场还是港股市场，房地产板块强势上涨，其中，房地产服务板块涨幅位居A股市场首位，涨幅高达8.61%;房地产管理和开发板块涨幅位居港股市场前五，涨幅高达7.26%，而港股融创中国创历史最高盘中单日涨幅，其当日收盘涨幅高达59.03%。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。

市场：房地产板块强势上涨融创中国收盘涨幅高达59.03%

从A股市场来看，截至3月17日收盘，房地产服务板块涨幅位居首位，涨幅高达8.61%。港股地产股涨幅更为强劲，截至当日收盘，融创中国大涨59.03%。

消息面上，国务院金融委表示，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施;银保监会表示，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目;财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。在业内人士看来，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展。

国泰君安研究所研究人员认为，部分优秀房企目前估值处于低个位数的PE水平，仍有很大的价值修复空间。地产龙头公司在市占率不断提升的过程中，将有平稳、可持续增长的业绩表现，股价不会报复性上涨。

提醒：仍有房地产企业面临债务展期之困

国金证券指出，后续地产方面相关政策持续出台是大概率事件，但短期销售尚未企稳，叠加疫情影响，或仍有部分房企面临债务兑付困难。考虑到稳健性和超额收益，看好去年和今年销售能够实现逆势增长的房企。

中信证券分析，未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。

广州地区银行房贷额度充足最快1周放款

“现在房贷额度充足，审批也很快，如果资料准备齐全的话，最快一周左右就能放款了。”广州地区某股份制商业银行工作人员告诉记者。记者从广州地区多家银行了解到，当前银行房贷额度充足，房贷利率稳中有降。“如果要申请房贷的话，建议在今年上半年申请。”某股份制商业银行工作人员告诉记者。

克而瑞研究中心指出，2022年以来，居民按揭贷款政策边际改善，不过居民实际按揭贷款显著不及市场预期。

记者从广州地区多家银行了解到，当前信贷投放呈增长态势。例如邮储银行广州分行今年以来已累计投放普惠金融小微贷款超150亿元，同比增长70亿元，增速接近60%。光大银行广州分行截至2月末，对公表内贷款余额较年初增加62.69亿元，增幅5%。(全媒体记者王楚涵、张露)

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